香美町
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香美町空き家バンクへの物件情報の登録方法 問い合わせ番号:14611-3154-5607
更新日:

香美町空き家バンクって??

 『香美町空き家バンク』とは、町内の空き家等の物件情報をウェブサイトで公開し、香美町への移住を希望される方や今住んでいる家からの住み替えを希望する方へ物件情報や地域の情報を提供し、『物件所有者』と『利用希望者』の橋渡しをする仕組みです。

 この『香美町空き家バンク』制度をスタートするにあたり、物件情報をご登録(提供)いただける方を募集しています。

■■香美町空き家バンクチラシ■■
 

■■香美町空き家バンクイメージ図■■

 
  『香美町空き家バンク』へのご登録にあたっての注意事項や物件登録の流れは次のとおりとなります。


ご登録にあたりご承諾いただく内容

・『香美町空き家バンク』に登録できる物件は、町内で個人の居住を目的として建築され、現在居住又は利用していない建物(居住しなくなる予定の建物も含む)及びその敷地となります。
 ただし、老朽化が著しい建物や賃貸借及び分譲を目的とする建物、土地は登録対象外となります。
・登録の申し込みを行っていただいた物件については、町の担当者と空き家バンク調査員が現地調査にお伺いし、土地や建物の間取り等の確認を行います。
・登録の申し込みを行っていただいた物件の情報については、別途公開する『香美町移住定住ガイド(移住定住情報専用ウェブサイト)』内にて、物件の所在地(行政区までの明記)、間取り図、現況写真等、所有者の方の合意をいただいた項目を掲載します。

・町では、物件の情報提供や連絡調整は行いますが、売買や賃貸借に関する交渉、契約に関する媒介は行いません。
 空き家バンク利用者の皆様に安心して取り引きを行っていただけるよう、売買や賃貸借に関する交渉は(一社)兵庫県宅地建物取引業協会但馬支部に行っていただきます。
・売買の契約が成立した場合、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会但馬支部に対して仲介手数料が必要となります。

香美町空き家バンク 物件登録・利用の流れ

(1)物件登録の申し込み

 「空き家バンク登録申込書」「空き家バンク登録カード」に必要事項をご記入のうえ、次の書類を添えて企画課へご提出(郵送可)ください。
 「空き家バンク登録カード」への記入方法については、「空き家バンク登録カード記入例」をご覧下さい。

 <添付書類>

 最新年度の納税通知書、土地・家屋名寄帳兼課税台帳又は登記簿の写し

  ◎空き家バンク登録申込書(Word)
  ◎空き家バンク登録申込書(PDF)
  ◎空き家バンク登録カード(Word)
  ◎空き家バンク登録カード(PDF)
  ◎空き家バンク登録カード記入例

(2)現地調査・登録

 登録申込書をご提出いただいた後、町の担当者と空き家バンク調査員による現地調査を実施します。
 その際は、所有者の方の立ち会いが必要となりますので、ご協力ください。
 調査の結果、空き家バンクへの登録が適当であると認められた場合は空き家情報登録台帳に登録し、香美町移住定住ガイド(移住定住情報専用サイト)内に掲載します。
 この際、ご希望に応じて町で合鍵をお預かりすることもできます。

(3)利用希望者の案内

 空き家バンク利用登録者から対象物件の下見などの問い合わせがあった場合は、空き家バンク調査員が現地案内を行います。
 その際に必要となる利用希望者、物件所有者との連絡調整は町の職員若しくは空き家バンク調査員が行います。

(4)購入・賃借についての交渉・契約

 利用登録者から購入・賃借についての交渉の申し込みがあった場合は、町から物件所有者に連絡し、売買・賃借の交渉希望者をお知らせします。
 売買や賃借の交渉や契約に関する業務は、社団法人兵庫県宅地建物取引業協会但馬支部が媒介します。

 ※1 売買が成立した場合、仲介手数料が必要となります。
 ※2 町では、売買や賃借に関する交渉、契約等に関する媒介行為は一切行いません。

(5)その他の手続き

 空き家バンク登録後、物件登録事項などに変更が生じた場合は、「空き家バンク登録変更届」に必要事項をご記入のうえ、ご提出(郵送可)ください。

  ◎空き家バンク登録変更届(Word)
  ◎空き家バンク登録変更届(PDF)

 登録物件を抹消(登録の取り消し)したい場合は、「空き家バンク登録取消申出書」に必要事項をご記入のうえ、ご提出(郵送可)ください。

  ◎空き家バンク登録取消申出書(Word)
  ◎空き家バンク登録取消申出書(PDF)

このページに関するお問い合わせ先

企画課
電話番号:0796-36-1962
FAX番号:0796-36-3809

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